Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias descienden un 28,1% en el tercer trimestre de 2018 en Murcia

lanzamientos

El número de lanzamientos practicados en el tercer trimestre de 2018 ha sido de 565, una cifra un 6,4 % superior a la registrada en el mismo trimestre de 2017 (aunque considerablemente inferior a la del segundo trimestre, que registró 992). Por el contrario, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas ha sido de 370, lo que supone una disminución del 24,5 % respecto al mismo trimestre del año pasado. Estos y otros datos figuran en el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales”, referidos a los juzgados de la Región de Murcia, que la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial ha hecho público hoy. 

Los lanzamientos derivados del impago del alquiler han experimentado una subida interanual del 51,2 %, pasando de 207 en el tercer trimestre de 2017 a 313 en el mismo periodo de 2018. Sin embargo, a pesar de este aumento interanual, lo lanzamientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos han registrado un descenso del 26 % si se compara con el segundo trimestre de 2018. 

En cuanto a los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias, bajan en un 28,1 % interanual. 

Del total de lanzamientos, 313 (cantidad que representa el 55,3 %) fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 230 (el 40,7 %) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 22 restantes obedecieron a otras causas (laudos arbitrales, procesos de familia, etc.). Con lo que, por primera vez, desde que se realiza este informe (2013), el número de lanzamientos derivado de alquileres, supera al de aquellos que vienen de procedimientos de ejecución hipotecaria.   

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado. 

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el tercer trimestre de 2018 fue de 354 un 51,9 % más que en mismo trimestre de 2017. De ellos, 150 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un aumento interanual del 8,7 %. 

Dato que se contabiliza siempre que hay un cambio en la posesión de un inmueble, que puede ser una finca rústica o urbana y se registran tanto si se trata de una vivienda, como si es un local u otro tipo de inmueble. 

Mínimo histórico en ejecuciones hipotecarias

El informe de la Sección de Estadística del CGPJ ofrece también el dato de las ejecuciones hipotecarias presentadas, que en el trimestre analizado ascendieron a 370, lo que ha supuesto un descenso del 24,5 % respecto al tercer trimestre de 2017. Registrándose en la Región de Murcia, el dato más bajo desde 2013. 

No obstante, Murcia, con 370, se sitúa entre las comunidades con mayor número de ejecuciones hipotecarias iniciadas, por detrás de Cataluña (con 1.639), se Andalucía (con 1.114), la Comunidad Valenciana (con 1.108) y Madrid (con 387). 

8 concursos entran en liquidación

El número de concursos presentados en el tercer trimestre de 2018, contabilizando los presentados en los Juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fue de 48, de los que 21 correspondieron a personas físicas no empresarios. Lo que ha supuesto un descenso del 35,7 % en los concursos mercantiles y del 23,5 % en los tramitados en los juzgados de Instancia, si se compara con el mismo trimestre de 2017. 

El número de concursos declarados en el tercer trimestre de 2018 en los Juzgados de lo Mercantil fue de 28, con un aumento del 28 % respecto al mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 2 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal. 

En el mismo periodo llegaron a la fase de convenio un total de 2 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 8 en el tercer trimestre de 2018. 

Bajan las reclamaciones en lo laboral un 14,3% 

En el tercer trimestre de 2018 se han presentado 718 demandas por despido, un 5,7 % más que en el tercer trimestre de 2017. 

El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social, 420, ha disminuido un 14,3 % respecto a las presentadas en el tercer trimestre de 2017. 

Suben los monitorios un 16 % 

Los procedimientos monitorios presentados en el tercer trimestre de 2018 en los juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 4.053, lo que supone un incremento interanual del 16,6 %. Salvo en Aragón, Cantabria y Madrid se han observado incrementos en todas las comunidades autónomas. 

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos. 

En el tercer trimestre de 2018 han ingresado en los juzgados especializados 860 procedimientos derivados de acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física, las conocidas como clausulas suelo; se han resuelto 579, quedando en tramitación 5.938. Se han dictado 442 sentencias, de ellas el 99,1 % estimatorias. 

DATOS ESTADÍSTICOS:

http://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Temas/Estadistica-Judicial/Estudios-e-Informes/Efecto-de-la-Crisis-en-los-organos-judiciales/

Además, bajan las reclamaciones laborales y suben los procedimientos monitorios

Fernando Campillo

Fernando Campillo

Abogado

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